Информация о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Долевое строительство – это процесс, при котором физические и юридические лица становятся участниками возведения многоквартирных домов. Такой способ покупки позволяет сэкономить, но имеет некоторые риски. Прежде чем вступить в такой проект, важно удостовериться, что договор долевого участия (ДДУ) соответствует требованиям законодательства.

Единый государственный реестр недвижимости (

ЕГРН

) позволяет

получить выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

.

Важно: застройщики обязаны регистрировать подобные сделки в Росреестре. Это является гарантией защиты прав покупателей. Отсутствие регистрации свидетельствует о нарушении закона и лишает участников прав на жилье.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

представляет собой документ, который содержит сведения о владельцах недвижимости и включает следующую информацию:

• стороны – заказчик, застройщик, другие участники;
• объект – описание новостройки (квартира, дом или нежилое помещение);
• дата официальной регистрации;
• статус соглашения – актуальность, возможные изменения или расторжение.

Документ важен для тех, кто собирается приобрести жилье на начальной стадии возведения. Он позволяет убедиться в правомерности сделки и избежать рисков. Получить информацию о конкретном владельце (дольщике) может только он сам или доверенное лицо, если у него имеется нотариальная доверенность.

Важно: обратите внимание на наличие обременений или судебных споров, которые могут повлиять на правомерность сделок с недвижимостью.

Чтобы оформить ДДУ, застройщик подает заявление в Росреестр онлайн. Это удобный и быстрый способ, который не требует посещения госучреждения.

Процесс регистрации включает следующие шаги:

• Заполнение заявления в электронном виде.
• Предоставление необходимых отсканированных копий ДДУ и подтверждение права на объект.
• Электронная подпись на всех документах, включая заявление.
• Отправка заявления.

Приложенные копии должны быть хорошего качества (высокое разрешение сканов) и без ошибок, чтобы избежать отказа. После подачи заявления Росреестр обрабатывает запрос и выдает официальный документ, подтверждающий регистрацию. Процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель.

Заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

– значит обеспечить безопасность сделки с недвижимостью. Процедура позволяет убедиться в правомерности участия в проекте и проверить актуальность соглашения.

Помните о том, что в соглашении должны быть прописаны ключевые условия сделки:

• общая сумма, которую участник обязуется заплатить за недвижимость. Это важно для прозрачности сделки и расчета налогов;
• характеристики помещения: тип постройки, площадь, этаж;
• точная дата, к которой застройщик обязуется сдать объект;
• способ оплаты: единовременный платеж, рассрочка или ипотечное кредитование;
• гарантийный срок, в течение которого строительная компания обязуется устранять дефекты, выявленные в ходе эксплуатации жилья. Это гарантирует участникам защиту их интересов в случае, если в процессе использования недвижимости обнаружатся недостатки;
• кадастровый номер земельного участка, а также права на его использование (аренда, собственность и т. д.).

Несоответствие может привести к отказу в регистрационных действиях.

После подачи заявления онлайн Росреестр обрабатывает запрос и выдает официальный документ, подтверждающий регистрацию. Процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

включает несколько разделов:

• Стороны сделки, объект строительства, сроки.
• Данные о праве собственности на недвижимость, указаны сведения о владельцах и их долях.
• Регистрационный номер, который присваивается каждому ДДУ.

Важно помнить, что не каждый имеет право получить эту информацию.

Кто может получить выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах

, зависит от конкретной ситуации и требований законодательства. Например, сведения доступны покупателю новостройки, представителю застройщика или заинтересованному лицу, имеющему на это законное право.

Важно: данные могут изменяться по мере продвижения стройки. Рекомендуется периодически обновлять запрос.

Чтобы проверить ДДУ, нужно

получить выписку из ЕГРН

на сайте Росреестра. Для этого нужно ввести уникальный номер договора, который был присвоен при его регистрации. После подачи запроса система выведет информацию о статусе документа, включая данные о владельцах (не для всех пользователей).