История изменений кадастровой стоимости недвижимости

Порой владельцы недвижимости сталкиваются с неприятными сюрпризами: налог на имущество неожиданно возрастает, сделка с недвижимостью срывается из-за расхождений в документах, а попытка продать объект осложняется недоверием со стороны покупателя. Причина нередко кроется в изменениях кадастровой стоимости, о которых собственник даже не подозревает. Расскажем, для чего нужно узнать историю кадастровой стоимости объекта недвижимости, и как это влияет на рыночную цену.

Это официально установленная государством оценка недвижимости, которая отражает ее рыночную цену на определенную дату. Она рассчитывается с учетом типа объекта, его местоположения, площади и других характеристик.

Хотя это не рыночная цена в чистом виде, именно от кадастровой стоимости зависят финансовые и юридические аспекты: размер налога на имущество, арендные платежи за землю, правомерность сделок, а также доступ к отдельным видам государственных льгот.

Проверка позволяет избежать неожиданных расходов и рисков, например, завышенных налогов или трудностей при продаже. Особенно важно отслеживать динамику: если показатель растет, это может свидетельствовать не только о росте налоговой нагрузки, но и о положительных изменениях, таких как развитие района, расширение инфраструктуры, улучшение транспортной доступности и общее укрепление рынка недвижимости.

Такой документ необходим при налоговых спорах, оценке инвестиционной привлекательности объекта или подготовке к сделке.

Получить информацию можно:

• через официальный сайт Росреестра — для этого потребуется подтвержденная учетная запись на «Госуслугах», знание точных реквизитов и время для ожидания обработки запроса;
• через МФЦ — выписку можно запросить лично, однако это требует визита для заполнения заявления;
• с помощью коммерческих сервисов, предоставляющих доступ к сведениям из ЕГРН — быстро, без очередей и с возможностью выбрать нужный формат отчета.

Удобнее всего заказать выписку по истории изменения кадастровой стоимости через сервис EGRPRU.COM. Здесь можно получить документы на электронную почту уже в течение нескольких часов. Если возникнут трудности, поможет оперативная служба поддержки.

Чтобы узнать, как менялась государственная оценка объекта, достаточно указать его кадастровый номер. Это уникальный идентификатор, по которому система находит сведения из официальных источников. На основе этого номера формируется выписка, включающая даты и значения при каждой переоценке. Такой способ позволяет быстро получить необходимую информацию, без лишних запросов и документов.

Процесс заказа выписки по истории изменений кадастровой стоимости по кадастровому номеру прост и понятен. Сначала вы указываете адрес или уникальный код объекта в строке поиска, затем выбираете нужный тип отчета. После оплаты система обрабатывает запрос и формирует официальный документ. Готовая выписка приходит на электронную почту, обычно в течение 2–4 часов (максимум — в течение суток). При необходимости можно обратиться в службу поддержки — специалисты помогут на любом этапе.

Мы предоставляем официальные данные из ЕГРН, соответствующие действующему законодательству. Все отчеты точны и формируются на основе информации напрямую из Росреестра. Наш сервис работает быстро, вам не придется ждать несколько дней или столкнуться с бюрократическими сложностями. Мы ценим ваше время и гарантируем результат в оговоренные сроки.