Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт объекта недвижимости — это официальная выписка, включающая ключевые данные о собственности, зафиксированные в реестре. Он служил подтверждением наличия и параметров имущества. До 2017 года в России этот документ оформляли отдельно. Впоследствии его заменили сведениями из ЕГРН, где указывается та же информация.

Документ упразднили в рамках реформы системы учета недвижимости. Основная цель — упростить документооборот и объединить сведения в одном источнике. Раньше регистрация и учет осуществлялись разными ведомствами, что создавало сложности. Теперь данные хранятся в ЕГРН, заменившем устаревшие формы, включая кадастровый паспорт.

Отмена позволила:

• исключить дублирование информации в разных бумагах;
• облегчить доступ к необходимым выпискам;
• снизить риск ошибок при оформлении сделок.

Теперь запрашивают выписку из ЕГРН, содержащую характеристики объекта.

Документ (до его отмены) был необходим для оформления сделок и юридических процедур, связанных с недвижимостью. Он подтверждал существование объекта, его характеристики и стоимость.

Его использовали при следующих процедурах:

• купля-продажа, дарение, наследование – требовался для регистрации перехода права собственности;
• оформление ипотечного кредита – банки использовали сведения для оценки недвижимости;
• строительство и реконструкция – при вводе здания в эксплуатацию и изменении его параметров;
• рассмотрение имущественных споров – помогал установить границы участка, параметры постройки;
• определение налоговой базы – включал кадастровую стоимость, влияющую на размер налога.

С 2017 года выписка из ЕГРН содержит аналогичную информацию и выполняет те же функции.

Заказать сведения можно разными способами, но каждый из них имеет нюансы. Можно воспользоваться сайтом Росреестра, где нужно ввести кадастровый номер или адрес, заполнить заявку и оплатить госпошлину. Для этого потребуется регистрация и время ожидания, особенно если нужен бумажный вариант.

Другой вариант — обратиться в МФЦ. Здесь можно получить документ лично, но придется прийти с паспортом, заполнить заявление и оплатить услугу на месте. Сроки готовности составляют несколько дней.

Есть возможность оформить запрос через «Госуслуги», но сначала нужно пройти авторизацию, указать СНИЛС, номер телефона и дождаться подтверждения учетной записи. Это не всегда удобно, особенно если срочно нужны сведения.

Гораздо проще получить информацию через EGRPRU.COM — сервис, который позволяет заказать кадастровый паспорт по адресу объекта недвижимости. В отчете будет все необходимое: характеристики объекта, кадастровая стоимость, информация о правах собственности, возможных обременениях и история перехода прав. Если возникнут вопросы, техподдержка поможет разобраться.

Для получения выписки из ЕГРН понадобятся следующие документы и сведения:

• паспорт — для личного обращения в МФЦ или другие государственные учреждения (например, Росреестр);
• СНИЛС — если оформляете запрос через портал «Госуслуги»;
• заявление — для оформления запроса на выписку в бумажном виде, его нужно заполнить в МФЦ;
• оплата государственной пошлины — в зависимости от способа получения (онлайн или бумажная версия).

Чтобы заказать кадастровый паспорт онлайн через сервис EGRPRU.COM, достаточно указать адрес объекта недвижимости. Если документ требуется для оформления сделки с недвижимостью или решения юридических вопросов, лучше заранее уточнить, какие именно данные из ЕГРН вам нужны.

Процедура получения выписки из ЕГРН на сайте EGRPRU.COM происходит в несколько простых этапов:

• Ввод данных — укажите кадастровый номер или точный адрес объекта недвижимости;
• Выбор типа отчета — выберите нужный вариант (например, выписка о праве собственности, история перехода прав и т.д.);
• Оплата услуги — совершите оплату с помощью предложенных способов;
• Получение отчета в зависимости от выбранной стоимости — в течение нескольких минут получите документ на электронную почту.

Вся информация предоставляется из официальных источников и постоянно обновляется.