Кадастровый план территории

Кадастровый план территории (КПТ) — это важный документ, без которого невозможно полноценно распоряжаться земельными участками. Ошибки в границах, несоответствия в данных, сложности при покупке или строительстве — все это может привести к серьезным проблемам и затратам.

Кадастровый план территории земельного участка – это выписка из ЕГРН, которая может быть представлена в электронном или бумажном виде. Документ оформляется в установленной форме и содержит сведения о земельных участках в пределах определенной территории. Визуально он выглядит как схема или чертеж с текстовой частью, отражающей необходимые данные.

Кадастровый план включает три части:

• графическую – схематическое изображение границ земли, их расположение относительно друг друга и окружающей территории;
• текстовую – сведения о каждом земельном участке, такие как его кадастровый номер, площадь, форма, а также информация о зонах с особыми условиями использования;
• координаты – данные о точном местоположении участков в системе учета.

Кроме того, здесь содержатся дополнительные сведения: информация о зданиях, сооружениях, инженерных сетях.

Выписку заказывают:

• при покупке или продаже недвижимости – чтобы проверить информацию о земельном участке и ограничениях на него;
• при межевании – для уточнения границ и их регистрации в кадастре;
• для оформления наследства – чтобы подтвердить право собственности;
• при строительстве и получении разрешений – для согласования проекта с госорганами;
• для судебных разбирательств – при спорах о праве собственности или использовании земли;
• при изменении характеристик владения – если проводятся разделение, объединение или изменение категории земли.

Этот документ помогает избежать юридических проблем и подтвердить права на недвижимость.

КПТ не имеет установленного срока действия. Документ остается актуальным до тех пор, пока содержащиеся в нем сведения не изменятся. Если границы участка, его площадь, категория земель и другие характеристики остаются неизменными, ранее выданный кадастровый план территории продолжает считаться действительным.

При изменении данных (объединение или разделение участков, смена категории земель или внесение новых ограничений) потребуется обновление сведений в ЕГРН и получение новой выписки. В таких случаях может потребоваться проведение межевания. Таким образом, план актуален не по фиксированному сроку, а до момента внесения изменений в характеристики. Для проведения сделок с недвижимостью рекомендуется заказывать свежую выписку, чтобы убедиться в достоверности данных.

КПТ можно получить несколькими способами:

• через сайт Росреестра;
• обратиться в МФЦ лично;
• отправить заявку через портал «Госуслуг».

Также можно воспользоваться онлайн-сервисом egrpru.com. Для этого нужно ввести кадастровый номер или адрес, выбрать отчет и оплатить услугу. Документ будет отправлен на электронную почту. Этот способ удобен для тех, кто не хочет тратить время на посещение госучреждений.

Через наш сайт доступны актуальные данные из ЕГРН, такие как кадастровая стоимость, технические характеристики и история перехода прав. Сервис гарантирует точность информации и соответствует требованиям закона.