Проверка подлинности выписки из ЕГРН

В России зафиксированы случаи подделки выписок из

Единого государственного реестра недвижимости

(ЕГРН). Преступники пытаются обмануть покупателей или владельцев недвижимости с целью получения незаконной выгоды. Поэтому знание,

как проверить подлинность выписки ЕГРН

, очень важно для защиты от мошеннических действий.

Проверку подлинности выписки из ЕГРН

проводят при

покупке

недвижимости. Это дает возможность убедиться в правомерности прав собственности и отсутствии обременений. Недобросовестные продавцы могут скрывать факт ареста или залога, предоставляя неполные сведения или неактуальные документы, которые были получены задолго до совершения сделки.

Проверка необходима:

• если вы хотите снять жилье – чтобы убедиться в законности действий арендодателя. Популярный вид мошенничества связан со сдачей квартир без ведома владельца;
• если вы предоставляете заем под залог недвижимости. Это поможет удостовериться в отсутствии скрытых долгов и обременений у должника;
• при оформлении наследства – для подтверждения прав на имущество;
• перед судебными разбирательствами – при наличии споров о праве собственности.

Проверка помогает предотвратить факт мошенничества, будьте внимательны и всегда проверяйте подлинность документов перед оформлением сделок с недвижимостью!

Мошенники могут создавать

поддельные выписки из ЕГРН

с помощью фальшивых печатей. Иногда отличить оригинал от подделки невозможно! Этот способ используется для продажи чужого имущества или оспаривания прав на

квартиру

, дом или участок. Бывали случаи, когда мошенники изменяли историю регистрации объекта недвижимости, скрывая информацию о ранее наложенных обременениях или залогах. Кроме того, преступники могут использовать фальшивые выписки для кредитования под залог недвижимости, которая им не принадлежит.

Подделка

выписок из ЕГРН

– это серьезное преступление, которое влечет уголовную ответственность. Чтобы избежать таких ситуаций, важно всегда проверять подлинность выписки через официальные каналы и достоверные сервисы! Это

поможет вам не стать жертвой мошенников!

Если сделка с недвижимостью была совершена на основании поддельных документов, восстановление прав в судебном порядке займет много времени и сил. Владельцам недвижимости придется пройти через длительные судебные процессы, которые приведут к дополнительным затратам, а главное – переживаниям. Поэтому важно знать,

как проверить выписку из ЕГРН на подлинность

.

Базовая

выписка ЕГРН

доступна совершенно

бесплатно

и содержит основные сведения, касающиеся характеристик объекта недвижимости: его тип, площадь, кадастровый номер, стоимость и дата постановки на учет и др. Другая информация доступна в зависимости от типа выписки:

• о праве собственности и обременениях (ипотека, арест, залог, сервитут);
• о переходе прав на объект – дополнена датой их регистрации и списком документов, на основании которых были осуществлены эти переходы. Например, договор купли-продажи, решение суда или свидетельство о праве на наследство;
• о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) – содержит данные о земельном участке и об участниках строительства новостройки.

Выписки из ЕГРН

делят на два типа в зависимости от уровня доступа. Общедоступную информацию могут получить лица, не связанные с конкретной недвижимостью, например, потенциальные покупатели, риелторы и родственники владельца. Закрытые сведения, включая персональные данные владельца, доступны только собственникам, правоохранительным органам, органам власти и нотариусам.

При

проверке подлинности выписки из ЕГРН

обратите внимание на детали, которые могут указывать на подделку. Одна из самых частых – несоответствие данных. Например, ошибка в ФИО владельца даже на одну букву, неправильный или неполный адрес, а также различия в кадастровом номере объекта. Если вам говорят, что это техническая ошибка, это может указывать на обман. Кроме того, подделки содержат неактуальную информацию по датам или имеют необычный формат.

Чтобы избежать рисков при покупке

квартиры

, запросите дополнительную информацию:

• справку об отсутствии долгов – чтобы удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• технический паспорт – чтобы

  узнать

  состояние и характеристики жилья;
• экспертную оценку – для определения рыночной стоимости недвижимости;
• документы об отсутствии обременений – для подтверждения, что на квартиру нет ограничений или залогов.

Помните, что на

бумажных

версиях выписки должна быть официальная печать.

Для

проверки подлинности выписки

из ЕГРН

онлайн

существует несколько доступных способов, но самым простым является использование EGRPRU.COM. Сервис позволяет быстро и без лишних усилий проверить

достоверность

информации в

электронном

виде. Помните, что

главное в выписке – это актуальность

, и мы готовы предоставить проверенные сведения!