Проверить право собственности на недвижимость

Покупка или аренда недвижимости — это важное решение, которое требует внимательного подхода. Большинство сделок проходит без проблем, но бывают случаи, когда неожиданности всплывают уже после подписания документов. Обременения, споры о собственности, долги предыдущего владельца — все это может стать неприятным сюрпризом.

Чтобы быть уверенным в юридической чистоте объекта, перед оформлением договора стоит заказать выписку из ЕГРН на право собственности. Как это сделать быстро и без лишних сложностей? Разберемся далее.

Это необходимо, чтобы убедиться в законности сделки. Вот причины, почему это важно:

• подтверждение собственности. Выписка из ЕГРН позволяет удостовериться, что продавец является владельцем объекта и имеет право его продавать;
• выявление обременений. На недвижимость могут быть наложены ограничения: залог в банке, арест, аренда или право пожизненного проживания третьих лиц. Если такие нюансы не учесть, можно столкнуться с проблемами после покупки;
• предотвращение мошенничества. Недобросовестные продавцы могут пытаться продать квартиру по поддельным документам или одновременно нескольким покупателям;
• история перехода прав. Частые перепродажи за короткий срок или споры о собственности в прошлом могут свидетельствовать о рисках покупки.

Проверка прав на недвижимое имущество — это доступный способ убедиться, что с объектом все в порядке, и избежать возможных неприятностей.

Это можно сделать через официальные источники. Один из вариантов — воспользоваться порталом Росреестра, но для этого потребуется регистрация и подтверждение личности. Также можно обратиться в ближайший МФЦ, где необходимо заполнить заявление, предоставить паспорт и оплатить госпошлину, однако для этого придется лично посетить учреждение и дождаться готовности документа.

Для тех, кто ценит время, существует удобный вариант — онлайн-сервис EGRPRU.COM. Он позволяет оперативно заказать выписку на квартиру, дом, земельный участок или любое другое имущество, введя адрес или кадастровый номер. Все данные берутся из официальных источников и соответствуют требованиям законодательства. К тому же сервис предлагает гарантию возврата стоимости, если вам не удалось получить отчет.

Для получения выписки вам потребуется указать:

• адрес объекта или кадастровый номер;
• ФИО и паспортные данные владельца (если проверяете объект конкретного человека);
• ваши данные (если заказываете лично).

После подачи запроса выписка формируется в электронном или бумажном виде. Электронную можно получить быстрее, а бумажная заверяется печатью Росреестра.

Заказать отчет можно в несколько кликов без сложных процедур регистрации. Введите нужные данные, выберите тип отчета и получите информацию о недвижимости на электронную почту.

Запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что продавец является собственником недвижимости. Если продажу оформляет представитель, проверьте нотариально заверенную доверенность.

Следующие шаги:

• изучите, как часто и на каких основаниях менялся собственник. Если недвижимость неоднократно переходила из рук в руки за короткий срок, это может быть поводом для дополнительной проверки;
• проверьте, не находится ли объект в залоге, под арестом или в споре;
• убедитесь, что продавец не является банкротом, не участвует в судебных спорах и не имеет ограничений на совершение сделок с имуществом.

Закажите выписку из ЕГРН через EGRPRU.COM. Сервис предоставляет данные из официальных источников, позволяя быстро проверить право собственности на недвижимость онлайн.