Проверка информации об аресте имущества

При покупке недвижимости важно убедиться в ее юридической чистоте. Наличие арестов,

залога

или судебных ограничений может серьезно повлиять на осуществление прав собственности. Расскажем,

как проверить

наличие

обременений на недвижимость онлайн через Росреестр

и другие сервисы.

Обременения затрудняют процесс оформления сделки и могут привести к ее отмене.

Чтобы избежать возможных проблем, необходимо:

• запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Официальный документ содержит информацию о праве собственности на объект, а также о наличии ограничений на осуществление сделок;

• проверить информацию на сайте Росреестра

  . Это можно сделать через официальный портал или сторонние сервисы.

Если в процессе

проверки

вы обнаружите

обременения

, стоит проконсультироваться с юристом, который поможет разрешить ситуацию.

Не все обременения означают отказ от покупки. В некоторых случаях можно решить вопрос с собственником или кредитной организацией, обладающей правом залогодержателя.

На портале «Госуслуги» можно заказать выписку из ЕГРН. Для этого необходимо:

• Пройти процедуру регистрации или выполнить вход в аккаунт.
• Выбрать услугу по получению выписки через чат-бот или строку поиска.
• Указать кадастровый номер недвижимости или почтовый адрес.
• Оплатить услугу и получить информацию о правовом статусе жилья, включая

  обременения

  в виде ареста.

Этот сервис позволяет получить официальные данные без необходимости посещать Росреестр, но требует активации личного аккаунта с подтверждением.

Сервис EGRPRU.COM предоставляет возможность получить информацию быстро и просто.

Перед оформлением договора купли-продажи недвижимости необходимо убедиться в подлинности паспорта собственника или его доверенного лица. Это важно, чтобы избежать покупки объекта с фальшивыми документами, которые используют в преступных схемах.

Крупные долги за коммунальные платежи требуют скидки на стоимость квартиры в размере суммы задолженности, полной ее уплаты или отказа от подобной сделки. В противном случае новому собственнику придется решать проблему за счет собственных средств. Кроме того, наличие долгов (налоги, кредиты) у владельца квартиры может указывать на то, что его собственность находится в залоге.

Если продавец квартиры или дома находится в процессе банкротства, это может повлиять на законность сделки. Имущество может входить в конкурсную массу для публичных торгов.

Портал EGRPRU.COM позволяет узнать, был ли продавец участником судебных разбирательств. Наличие подобных сигналов может свидетельствовать о фактах мошенничества.

Кадастровая стоимость недвижимости имеет значение для налогообложения и может помочь в оценке стоимости объекта для оформления страхового полиса.

В паспорте здания указывают его техническое состояние, процент износа и другие характеристики, которые могут повлиять на выбор квартиры.

Если сделка совершается через доверенное лицо, важно проверить подлинность доверенности. Сделать это можно также через нотариальную контору.

Проверка на участие в экстремистских организациях позволяет избежать работы с недобросовестными продавцами.

Сайт EGRPRU.COM работает через интеграцию с государственными реестрами и предоставляет точную информацию о недвижимости. Для

проверки на наличие обременений

достаточно

ввести кадастровый номер

или адрес объекта. Сервис выдаст необходимую информацию, включая данные о праве собственности, наличии обременений, а также возможных судебных делах и долговых обязательствах владельца.

Убедитесь, что на объекте нет скрытых долгов,

арестов

или других ограничений, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.